Wohnung provisionsfrei zu vermieten

3 Zimmer-Wohnung, Parkett saniert, neu ausgemalt, einwandfreier Zustand

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

MAKLER ZWECKLOS - BITTE NICHT ANFRAGEN! ES WÄRE ZEITVERSCHWENDUNG!


LAGE

• Mitten im 9. Bezirk zwischen AKH und alten AKH
• Haus hat einen eigenen, direkten Zugang am Viktor Frankl-Park
• Zwei Gehminuten zur Alser Strasse und zu den Linien 5, 33, 43, 44, 13A

WOHNUNG

• ca 72m² Wohnfläche, zzgl. 5,3 m² Loggia
• Baujahr 2012
• 4 Stock mit Lift, barrierefrei zugänglich
• Parkettboden
• Zimmer getrennt begehbar
• Gegensprechanlage mit Video-System
• Separates WC
• Bad mit Badewanne
• Badezimmer mit zusätzlich einschaltbarer Fußbodenheizung ausgestattet
• Fenster mit elektrischer Aussenjalousie
• Heizung mittels Fernwärme
• Trockener Keller-Abstellraum
• Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in der Wohnung ausgeschlossen ist!

KOSTEN

• 1.300€ / Monat inkl. 10% USt und Betriebkosten
• 3.000€ Kaution
• OHNE Strom und Fernwärme und Wasser. Hier wird ein eigenständiger Vertrag mit den jeweiligen Anbietern geschlossen
• Vermietung nur gegen Vorlage eines Einkommensnachweises

KÜCHE

• Markenküche von EWE
• Siemens Kühl-Gefrierkombi Gesamt: 285 Liter
• Siemens Backofen
• Siemens Edelstahl-Glaskermamik Kochfeld
• Siemens Dunstabzugshaube
• Siemens Geschirrspüler

INFRASTRUKTUR HAUS

• Die Wohnhausanlage verfügt über ingesamt 4 Fahrradabstellräume, wobei der größte hiervon auch als Abstellraum für Kinderwägen konzipiert ist. Ein Raum ist weiters mit einer Werkbank samt Schraubstock, einem Speichenzentrierständer sowie einem an der Wand befestigten Fahrradreparaturarm ausgestattet.
• Gemeinschafts- bzw. Kinderspielraum (Multifunktionsraum) mit Küche und Möbellager
• Viktor-Frank-Park wird nachts verschlossen und ist nicht zugänglich

KOMMUNIKATION

• SAT-Empfang mittels eigenem SAT-Receiver KOSTENLOS möglich. SAT-Receiver wird nicht bereitgestellt.
• Alle Sender Astra 19,2° Ost und Hotbird 13° Ost theoretisch empfangbar. (ORF sowie Pay-TV natürlich nur mit entsprechender Karte.)
• Internet, Festnetz und TV von A1 Telekom Austria möglich
• Internet, Festnetz und TV von UPC möglich
• Achtung: Bestellung und Bezahlung erfolgt durch den Mieter

BEZUGSTERMIN, MIETDAUER

• Ab März 2018
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. (Nach Ablauf kann bei problemlosem Verhältnis gerne verlängert oder in Hauptmiete umgewandelt werden, da kein Eigenbedarf. Aber kein Rechtsanspruch!)

KONTAKT

• Email: jens@hoerburger.net
• Tel: (0676) 840 301 414


Anmerkung: Fotos stammen von der Erstvermietung. Neue Fotos gibts erst nach dem Ausmalen.





















In der Wohnung ist die linke Farbkombination. Foto der tatsächlichen Küche folgt.